Taşıt Hariç Menkul Satış Sözleşmelerinde Sözleşme Bedelleri Döviz Olarak Ödenmesi Yasağı Kaldırıldı

Tarih: 07.03.2025

Sayı: 2025:169

06 Mart 2025 tarihli ve 32833 sayılı Resmi Gazete ’de yayımlanan “Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara İlişkin Tebliğ (Tebliğ No: 2008-32/34)’De Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ” ile ,

• Menkul Satış Sözleşmelerinde (Taşıt Hariç) Sözleşme Bedellerinin Döviz Olarak Ödenebilmesi Önündeki Engel Kaldırılmıştır.

Bilindiği üzere; 13.09.2018 tarihinde 85 numaralı Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Kararda Değişiklik Yapılmasına Dair Karar ile belirli sözleşme türlerinde sözleşmelerin ve sözleşmelere bağlı yükümlülüklerin döviz cinsinden yapılma yasağı getirilmişti.

 19.04.2022 tarihinden itibaren ise Türkiye'de yerleşik kişilerin kendi aralarında akdedecekleri; taşıt satış sözleşmeleri dışında kalan menkul satış sözleşmelerinde sözleşme bedelini ve bu sözleşmelerden kaynaklanan diğer ödeme yükümlülüklerini döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak kararlaştırmaları halinde sözleşme konusu ödeme yükümlülüklerinin Türk parası cinsinden yerine getirilmesi ve kabul edilmesi zorunlu hale getirilmişti.06 Mart 2025 tarihinde yayımlanan Tebliğ ile 06.03.2025 tarihinden itibaren bu zorunluluk kaldırılmış olup, taşıt satış sözleşmeleri dışındaki menkul satış sözleşmelerinde sözleşme bedelleri artık döviz olarak ödenebilecektir.

Bu durumda, faturası daha önce kesilmiş ancak 06.03.2025 tarihi itibariyle henüz ödemesi yapılmamış taşıt hariç menkul mal (gayrimenkul dışındaki her türlü mal ve eşya) satış fatura bedellerinin de döviz olarak ödenmesi mümkün hale gelmiş bulunmaktadır.

• Gayrimenkul Satışları/Kiralamalarına Yönelik Dövizle Ödeme Yasağı Devam Etmektedir.

Gayrimenkul satışları ve kiralamalarına yönelik sözleşmelerin; bedelinin ve bu sözleşmelerden kaynaklanan diğer ödeme yükümlülüklerinin döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak yapmalarını yasaklayan düzenlemede bir değişiklik yapılmadığından, gayrimenkul satışları ve kiralamalarında dövizle işlem yapma ve ödeme yasağı önceden olduğu gibi halen devam etmektedir.

• Kamu Kurum ve Kuruluşlarının veya Türk Silahlı Kuvvetlerini Güçlendirme Vakfı Şirketleri İle Endüstriyel Yetkinlik Değerlendirme ve Destekleme Programı (EYDEP) Kapsamında (A) veya (B) Seviye Sertifikaya Sahip Olan Şirketlerin Taraf Olduğu Gayrimenkul Satış ve Gayrimenkul Kiralama Dışında Kalan Sözleşmelerde, Sözleşme Bedelinin ve Bu Sözleşmelerden Kaynaklanan Diğer Ödeme Yükümlülüklerin Döviz Cinsinden veya Dövize Endeksli Olarak Kararlaştırılması Uygulaması Devam Etmektedir.

2008-32/34 sayılı Tebliğde yeni yapılan değişiklikler öncesinde; gayrimenkul satış ve gayrimenkul kiralama dışında kalan sözleşmelerde, sözleşme bedelinin ve bu sözleşmelerden kaynaklanan diğer ödeme yükümlülüklerinin döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak yapılması yasaklandığından, 2008/32-34 Tebliğin 8’inci maddenin 15’inci fıkrasında düzenlenen gayrimenkul satış ve kiralama dışında kalan sözleşme bedellerinin döviz veya dövize endeksli  “ödenmesi ve kabul edilmesi” mümkün hale getirilmişti.

Ancak son değişiklikler ile söz konusu gayrimenkul satış ve kiralama dışında kalan sözleşme bedellerinin dövizle ödenmesi veya kabul edilmesi yasağı kaldırıldığından, dövizle ödeme ve kabul etme serbest hale geldiğinden, 2008/32-34 Tebliğin 8’inci maddenin 15’inci fıkrasında düzenlenen “ödenmesi ve kabul edilmesi” ibaresinin olmasına da gerek kalmadığından kaldırılmıştır.

Anılan Tebliğe;  https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2025/03/20250306-6.htm linkinden ulaşılabilir.