DEĞERLİ KONUT VERGİSİNDE YAPILAN DEĞİŞİKLİKLER

Tarih: 26.02.2020

Sayı: 2020:16

20 Şubat 2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun ile Emlak Vergisi Kanunu’na 2019 yıl sonunda ilave edilen Değerli Konut Vergisi ile ilgili hükümler de  değişiklik yapılmıştır.

  7194 sayılı  Kanun ile getirilen  Değerli Konut Vergisi ile ilgili açıklamalarımıza 23 Aralık 2019 tarih ve 2019/40 sayılı Sirkülerde yer vermiştik.

7221 sayılı Kanun ile  Değerli Konut Vergisi’nde yapılan değişiklikler aşağıdaki gibidir:

 

1)Türkiye sınırları içinde bulunan konutlardan  bina vergi değeri veya Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce belirlenen değeri 5.000.000 lira ve üzerinde olanların değerli konut vergisine tabi tutulacağı hükmünde değişiklik yapılmıştır.

 Yapılan değişiklikle Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nce belirlenen değeri dikkate alınmayacak sadece  bina vergi değeri 5.000.000 liranın üzerinde olan konutlar Değerli Konut Vergisine tabi tutulacaktır.

2) Genel ve özel bütçeli idarelerin, belediyelerin ve üniversitelerin yanı sıra  Toplu Konut İdaresi Başkanlığının maliki veya intifa hakkına sahip olduğu mesken nitelikli taşınmazlara da  Değerli Konut Vergisi muafiyeti getirilmiştir.

3) Türkiye sınırları içinde mesken nitelikli tek taşınmazı olanlar da Değerli Konut Vergisinden muaf tutulmuştur. Birden fazla değeri 5.000.000 liranın üzerinde mesken nitelikli taşınmazı bulunanların (hisse ile sahip olmaları hâlinde hisselerine düşen kısım) en düşük değerli mesken nitelikli tek taşınmazına  vergi muafiyeti getirilmiştir.

4) Değerli konut vergisinin matrahı 5.000.000 lirayı aşan kısmı olarak belirlenmiş olup  vergi tarifesi aşağıdaki şekilde yeniden düzenlenmiştir

 

Değerli konut vergisine tabi mesken nitelikli taşınmazlardan değeri;

5.000.000 TL ile 7.500.000 TL arasında olanlar (bu tutar dahil)

5.000.000 TL’yi aşan kısmı için                                                                      (Binde 3)

10.000.000 TL’ye kadar olanlar (bu tutar dahil) 7.500.000 TL’si için

7.500 TL, fazlası için                                                                                       (Binde 6)

10.000.000 TL’den fazla olanlar 10.000.000 TL’si için 22.500 TL,

fazlası için                                                                                                       (Binde 10)

 

Yukarda alan tutarlar her yıl bir önceki yıla ilişkin olarak belirlenen yeniden değerleme oranının yarısı nispetinde artırılacak ve  hesaplanan tutarların 1.000 Türk lirasına kadar olan kesirleri dikkate alınmayacaktır.

5) Değerli Konut Vergisi mükellefiyeti 2021 yılının başından itibaren başlayacaktır. Bu durumda 2020 yılına ilişkin olarak 2020 yılında verilmesi gereken beyanname verilmeyecek ve vergi tahakkuk ettirilmeyecektir.

Kanunla ilgili döküm ektedir.Saygılarımızla,